Asianajajat Tanskassa. Kaikki asianajajat Verkossa


Kuinka saada asiakirjat asunnon vapaan suunnittelun kädet - Miten tehdä itse


Huoneistoja ilman sisäisen seinät, tai kuten niitä kutsutaan, joissa on ilmainen suunnittelu, on ilmestyi kiinteistömarkkinoiden pitkään

Mutta kehittäjille, kiinteistönvälittäjät ja potentiaalisia ostajia käsitellä niitä on vielä epäselvä Ostaa asunto, joissa on ilmainen suunnittelu, se on välttämätöntä ymmärtää, että tämä vapaus on mielivaltainen, sinun pitää vielä rakentaa seinät ja koordinoida muutoksia kaikissa tapauksissa.

On huomattava, että termit 'avata tasolla","ehdollinen avoin suunnitelma","semi-vapaa suunnitelma', joka on usein käytetty välittäjät kuvaamaan omaisuutta, he tarjoavat, Venäjän lainsäädäntö ei tehdä. Mahdollinen omistaja, ja se tarjoaa majoitusta, jossa on ilmainen layout, kuvitella unelma - huoneisto, jossa on suuret ikkunat, oma takka, kylpyhuone polbasseyna leveä, mutta et koskaan tiedä, mitä muita unelmia. Itse asiassa tarkoittaa ilmainen suunnittelu puolivalmiin asunnon. Sisätilojen seinät ovat joko asettaa muutamia riviä tiiliä (vaahto lohkot), tai piirretään katkoviivan päälle STT-Huoneistossa on kaapeli lattialla patterit lämmitys, viestintä (useimmiten ne ovat tallennettu laatikot tiili tai vaahtoa lohkoja), joka on tarkoitettu palohälytys ja sisäänrakennettu tuuletusjärjestelmä. Selvästi merkitty vain rajoja, keittiö ja kylpyhuone, ns märissä tiloissa. Alkaen bygherrenes näkökulmasta vastaa puute seinät merkittäviä säästöjä rakennusmateriaaleja. Karkea viimeistely rakennettu talo, tai pikemminkin talo on laatikot, voi maksaa noin saman verran kuin sen rakentaminen. Tästä syystä, kehittäjä ei halua tarjota kehittäjät ja kiinteistönvälittäjät jakaa boligbeholdningen kahteen osaan ja ilmastoituja huoneistoja, joissa on ilmainen suunnittelu ja tavallinen. Myöhemmin, puolivalmiita asunto voidaan rakentaa seinään tai rajoittaa pylväät tai pilarit, joka hieman lisätä elintilaa (ei vain visuaalisesti laajentaa tilaa). On tärkeää ymmärtää, että 'drømmelejligheden' näyttää hajanaisia konkreettisia, ja sen tallenteet näyttää paljon pienempi kuin ilmoitettu ala. Iso ongelma on se, että arkkitehdit eivät voi kuvitella, miten paljon vapaa-suunnittelu on tarvetta tulevaisuudessa asunnon talossa ne on suunniteltu. Mutta maa suunnitelma, joka antaa kehittäjä STT, on jo seinät, laskennallinen kuorma, osoittaa aste auringonsäteilyn tiloissa, selvästi merkitty alue, kylpyhuoneet ja keittiöt, sisäänrakennettu kaapit ja on merkitty tumma-varasto. Tästä syystä, ostajan pitäisi huoneistoja, joissa on ilmainen suunnittelu välittömästi makasi heidän budjetin menoja ei ole vain design-ja työntekijät, jotka ovat unessa 'houkuttele ulkonäköä betonin, ja se näyttää huomattavasti vähemmän kuvamateriaalia alueella. Iso ongelma on se, että arkkitehdit eivät voi kuvitella, miten paljon vapaa-suunnittelu on tarvetta tulevaisuudessa asunnon talossa ne on suunniteltu. Mutta maa suunnitelma, joka antaa kehittäjä STT, on jo seinät, laskennallinen kuorma, osoittaa aste auringonsäteilyn tiloissa, selvästi merkitty alue, kylpyhuoneet ja keittiöt, sisäänrakennettu kaapit ja on merkitty tumma-varasto. Tästä syystä, ostaja huoneisto, jossa avoin suunnitelma on heti laittaa sen talousarvioon kustannukset, jotka eivät ole vain palveluja suunnittelija ja työntekijät, jotka tulee toteuttaa ehdotettu hanke, mutta myös samaa mieltä siitä, että jälkimmäinen boliginspektionen. Ensimmäinen taloa huoneistot 'ei kuten mikä tahansa muu' ilmestyi Moskovassa vuonna loppuun -luvulla. viime vuosisadalla Jopa osti asuntojen rakennus pystytettiin uuteen aikaan suljin (monoliittinen) - tekniikkaa, asuntoja uusittu täysi tai osittainen purku sisäinen julkisivut. Seuraavat talot alkoi kehittäjät tarjoavat asuntoja sekä sisätilojen seinät esille, ja ilman seiniä, mutta sovitun standardprojekt, mikä säästää sekä rakentamisen materiaalit ja palkat. Nämä ensimmäiset asunnot olivat kuitenkin enimmäkseen tajusi valtion sisällä hyväksyntä ja siirto asiakirjojen Bureau of Technical Inventory.

Se oli kannattavaa kehittäjille myydä paitsi mahdollisuus, mutta myös niiden palveluja laillistamista kehitetty hanke, asiakas, kun siellä oli mahdollisuus tarkentaa layout kullekin ostajalle.

Arbejdsudkastet muutettiin, ja käyttöönoton jälkeen statskommissionens talo sai omistaja heti asiakirjoja asuntojen. Toistaiseksi yritykset eivät ole valmiita työskentelemään jokainen yksittäinen hankinta, ja siksi on tarpeen rakentaa suunnittelu (aikataulutus) - se voidaan ladata joko kehittäjä tai rahastoyhtiö. Suunnitelma merkitsee brändin suunnittelu, joka oli sovittu ja kulunut statsekspertionen sisällä design. Maahan suunnitelma on vahvistettu kehittäjä sinetti ja toimitetaan boligbesigtigelsen yhdessä tärkein asiakirja. Ennen kuin menet, noudatetaanko menettely laillistamista hanke, on syytä huomata jälleen kerran, mitä mahdollisuuksia vapaa ulkoasu tarjoaa ostaja. Toisin kuin valmiiden kodeissa, joka tuli seinät on murtautua ulos vastike oman flight of fancy, puolivalmiita huoneisto tekee tehdä ilman pitkää, melko kallista, ja erittäin pölyinen ja likainen virstanpylväs. Toinen myönteinen näkökohta liittyy alkuperäisen kustannukset asunnon. Koska seinät eivät ole koholla, se maksaa hieman halvempia kuin naapurit, suorittaa täysin hankkeen. Valitettavasti yksi tällainen tilaisuus aiheuttaa paljon ongelmia. Omistajan täytyy kutsua suunnittelija kehittää ja koordinoida hanketta, löytää työtä, ja sitten toteuttaa (tässä tapauksessa ongelmia saattaa syntyä, jos suunnitelma on vastoin rakennus-ja terveys määräyksiä, jotka on varmistaa rakennuksen turvallisuus ja vuokralaiset). Kuten kehittäjät sanovat, kun kaikki työ ja merkintöjen todellinen hinta per neliö mittari on joskus kaksinkertaistunut. Ole varovainen, kun ostaa asunnon, jossa on ilmainen makasi jälkimarkkinoilla: kaikki seinät nousee (TAI nostetaan), olisi entinen omistaja on laillistettu ja huomata, DOKUMENTAHBTI. Muuten sinun täytyy tehdä ulos kunnostaminen, lisäksi tällainen mahdollisuus on todennäköisesti myydä ilman menetyksen arvo.

Sähkö-talot, jossa asunnot, joissa avoin suunnitelma tarjotaan, ovat yleensä vain ottaa tilaisuus aluksella, mutta ei anna sisällä, koska kysymys sähköistäminen on yleensä yksi kaikkein ratkaiseva uudelleenrakentaminen.

On syytä tarkistaa varmefordelingen, koska joissakin tapauksissa myös asentaa centralvarmebatterier jälkeen omistajan harkinnan puitteissa asiakkaan projekti).

Huomioi tässä vaiheessa: asiakirjojen on alue asuinalueella, huoneisto on lähes puolet koko alueella (koska ei ole käytävät ja muut lisäpalvelulaitokset).

Tämä tarkoittaa, että lähes jokainen hanke on rajoitteita auringonsäteilyn, koska laajennettu elintilaa voi johtua vain osan asunnosta, siellä tulee olla riittävästi luonnonvaloa. Se on vaikea sopia tällainen hanke, ja sähkölasku tulee olemaan valtava. Jos luotamme pois mahdollisuutta, ei laadittava kunnostaminen, vapaus-rakastava' tai huonosti perillä vuokranantaja voi olla vastuussa, lain mukaan, erityisesti seurauksena uudelleenjärjestely vahingon tulee olla naapuri tai yhteinen talo omaisuus tai, vielä pahempaa, elämän ja terveyden naapureita. Boliginspektionen on oikeus vaatia, että asunto on toi valtio myönsi STT suunnitelma. Jos aikana tutkimus (kallis ja pitkä) on todistettu, että jälleenrakennus ei johda uhkia, tuomioistuin voi sallia, jättää talon muunnetaan, ja (tai) genplaneret muodossa. Kuitenkin, se on erittäin vaikea ennustaa lopputulokseen ja valmistautuminen oikeudenkäyntiin aiheuttaa monia ongelmia. Uskotaan, kehittäjät, nyt kun ostaa asunnon tyypillinen rakennus on parempi valita jo suunniteltu ja täysin valmis koteja, saada passi, joka on koristeltu sääntöjen mukaan STT.

Jos olet valmis käyttämään ja haluat tehdä alkuperäisen asettelun, hyvin tietoinen.

Kysy kehittäjä kopio pohjapiirros, ota yhteys suunnittelija, suorittaa alkuperäisen designberegning. Tai valitse talon, jossa default layout ei yksinkertaisesti ole annettu, ja jokainen asunto on rakennettu ottaen huomioon asiakkaan toiveet - kiinteistömarkkinat, on olemassa myös tällaisia ehdotuksia. Hankkeen kehittämiseen, tutkimus tilojen valmistelu tekninen neuvoja rakennuksen tila ja säätö vaihtoehtoja, saada tekemisestä Rospotrebnadzor ja hankkeen hyväksymistä määrät miehittää vähintään - kuukautta. Lisäksi tarvitaan hanke: kopio passista, vakuutus yhdenmukaistamisesta jälleenrakentamiseen ja kunnostaminen, jäljennökset asiakirjoista osaston huoneisto, tekninen passi, oleskelulupa, kirjallista lupaa omistajilta. Saatuaan luvan boligkontrol, voit jatkaa hankkeen toteuttamista. Kun kaikki työ on valmis, se on tarpeen nähdä loppuun kunnostaminen zhilinspektsii Hyväksymisestä piilotettu teoksia tuotetaan korjauksen aikana), sitten saada uusi suunnitelma STT, ja sitten todistuksen otsikko huoneisto, jossa on yksilöllisesti suunniteltu. Dokumentointi työ kestää noin kaksi kuukautta Koska vaikeudet kehittäjät ovat valmiita luopumaan ilmainen suunnittelu ja tarjota asiakkaille enemmän mahdollisuuksia selkeä ja johdonmukainen suunnittelu samalle alueelle asuntoja. Vuokranantaja, remontin, JOKA ei ole antanut oikeassa järjestyksessä (tai tehty rikkominen), ottaa vastuun lain mukaisesti.

Lisäksi, se on tuo HUONE edelliseen tilaan (ennen muuntamista), tai sovitun toimii.

Me muistuttaa lukijoille, mitä toimenpiteitä saneerata tilat eivät lupa tarvitaan koordinoimaan työtä asiantuntijoiden kanssa zhilinspektsii ja jotkut osallistuminen alkuperäisen hankkeen kehittäjä on kielletty vaarallisena asukkaille asunto monimutkainen.

Työtaistelut, vapaa tietosanakirja

Maaliskuussa, keskitymme ruokaa ja juomaa tanskan Parlamentti) Tämä työtaistelu toi voi olla mitään muuta kuin strike, esimerkiksi, ammatillinen kokous ja toimia, kuten"työn säännöt"ja saartoVastauksena työntekijöiden toimet, työnantaja voi toteuttaa lockout vastaan työntekijät.