On taloudellinen kehys, - huoneen asunto olla hyvä idea
Oletko ajatellut aloittaa sijoittamisen, mutta olet puuttuu tietoa siitä, mitä sijoittaminen on ja miksi se on hyvä idea
Kanssa Nordean Sijoittaja saat yksinkertainen ja helppo pääsy kaupan varastoja, joukkovelkakirjat ja sijoitusrahastot.
Laskea oletetut kustannukset, jos laitat eläke tai børneopsparing Näissä altaat.
Meneillään olevat kustannukset omistamisen kotiin on pienempi, kuin jos lapsi ostaa kotiin itse. Lisäksi voit vetää muut kulut, kuten kulut, jolloin voit saavuttaa alijäämä antamalla.
Vuokrasopimus varmistaa, et ole ainoa laillinen
Alijäämä voidaan vähentää henkilökohtaisia tuloja, ja voit saada verovähennyksen. Se on, esimerkiksi, lainojen korot, kiinteistövero ja mahdolliset kustannukset omistajille, et voi vetää pois. Huomaa kuitenkin, että forældrekøb aina tarkoita, että sinun täytyy maksaa mitään. Kuinka suuri etu on valita forældrekøb suhteessa apua lahjoituksia riippuu siitä, kuinka korkea verotus on viime ansaittu kruunu. Maksat korkeimpaan veroluokkaan, on jatkuva maksaa vähemmän kuin jos et. Ylläpitokustannukset asunnon ja kustannukset konsultit, esimerkiksi kirjanpitäjä tai asianajaja on myös toimintamenot. Huomaa kuitenkin, että erottaa parannuksia ja yleinen ylläpito. Lapsesi voi saada hyötyä asunnon pidemmäksi aikaa, ja siten pidempi sijoitushorisontti.
Se myös antaa lapselle mahdollisuuden etsiä asunto.
Lapsesi voi mahdollisesti vuokrata huoneen, fx ystävä. Se auttaa kattamaan osan korkeampaa vuokraa. Mutta se myös tarkoittaa, että asunto on pienempi.
Forældrekøb on mahdollisuus auttaa lapsesi kanssa paikka asua, mutta se voi olla myös mahdollisuus tarjota jatkuvaa ja ennakkoperinnöstä.
Se on mahdollista tehdä"sileä siirto"asunnon ja samaan aikaan, välttää veroa myynnistä vuokra omaisuutta (ejendomsavance). Kysy asianajaja tai kirjanpitäjä neuvoja teidän vaihtoehtoja.
Jos haluat auttaa lapsesi pystyä maksamaan vuokraa, se on tärkeää, että teet sen kanssa lahjoituksia ja asettamalla alhainen vuokraa.
Vuokran on vastattava markkinoiden vuokra-alueella. Jos vuokra on liian alhainen, olet vaarassa, että sekä sinä ja lapsesi on verotettu"apua". Vuokra on pienempi kuin markkinoiden vuokra, sinun on maksettava veroa sekä maksetut vuokrat ja ero jopa oikea vuokra (market rent). Lisäksi lapsi voi joutua maksamaan veroa ero alhainen vuokra ja markkinoiden vuokra. Se edellyttää, että ero vuokra-ja muita raha lahjoja lapsi ylittää base määrä verottomia lahjoja. Hyviä neuvoja on saada auttaa korjata asianmukaista vuokraa paikalliselta danbolig tai maksaa paikallinen huslejenævn vahvistusta markkinoiden vuokra. Aina omaisuus on kaupan kohteena, on olemassa kustannuksia, välittäjä, julkisen ja muut.
Siksi, voi vuokra omaisuutta olla hyvä idea, jos lapsi ei ole turvassa hänen tutkimus, tai pitkällä aikavälillä pysyä eri paikassa.
Jos harkitset myyntiä, suosittelemme, että sisällä myynnin yhteystiedot asianajaja tai kirjanpitäjä neuvoja. A forældrekøb voi olla sekä osuuskunta-ja omistusasuntoa. On kuitenkin olemassa joitakin eroja sinun pitäisi olla tietoinen. Esimerkiksi, se on enemmän todennäköistä, että omistajat yhdistys mahdollistaisi osakehuoneisto vuokrattu ulos. Kuitenkin, on olemassa useita co-operatives, on avaa mahdollisuuden forældrekøb, jonka yhtiöjärjestyksessä sallia, että asunnossa asuu henkilö, joka on muu kuin ostaja. On tärkeää, että olet lukea yhtiöjärjestyksen huolellisesti ja ota yhteyttä hallituksen tai ylläpitäjä me, ennen kuin mennä eteenpäin oman aikoo ostaa osuuskunta kuin forældrekøb. Se on ehkä myös syytä pohtia, onko lapsi voi ostaa andelsboligen, ja että voit auttaa kanssa lahjoituksia tai familielån. Se voi olla sen arvoista, koska ei-maksu omaisuuden arvo on osuuskunta, joka tekee taloudellista kannustinta forældrekøb vähemmän. Jos valitset osuuskunnan forældrekøb, voit harkita mahdollisuutta tallettaa lainan oman kodin. Syynä tähän on se, että siellä voidaan tallentaa kiinnitys osuuskunta ja voit todennäköisesti saavuttaa pienempi suorituskyky teidän laina tallennus sen omassa kotona. Huomaa, että jos ejerboligen myydään lapselle myöhemmin, voi olla vero-etuja. Yhteyshenkilö kirjanpitäjä saada neuvoja. A forældrekøb alkaa Nordea, missä meidän ohjaajat auttaa sinua ymmärtämään monia erilaisia rahoitusvaihtoehtoja. Tuli, joten annamme sinulle kattavan katsauksen edut ja haitat forældrekøb.
Kun olemme yhdessä laittaa talous palaset paikallaan, me antaa lånebevis, jotta tiedät mitä hintaluokassa voit tehdä ostoksia sisällä.
Tämä tarkoittaa, että voit kääntää sen välittömästi, kun sinun ja lapsesi löytää juuri oikea koti. danbolig auttaa sinua löytämään kodin ja ohjaavat sinua oikean vuokrata danbolig tietää paikallisella alueella ja voi auttaa sinua löytää oikea kotiin. Etsitkö fx majoitusta maan suurin opiskelijakaupunki Kööpenhaminassa, löydät useita satoja asunto, joka nopeasti muuttuu hallitsemattomaksi. Oletko harkitsee forældrekøb, ota yhteyttä kirjanpitäjä, joka voi auttaa sinua löytämään skatteform, joka on eniten hyötyä sinulle.
Asianajaja auttaa sinua arvioimaan oikeudellisia näkökohtia forældrekøb, mukaan lukien tarkistaa ostosopimuksen, laatia vuokrasopimus.
Asianajaja voi olla jäsenenä tanskan BOLIGadvokaterÅbner uudessa ikkunassa, joka on yksi Nordean liikekumppaneita.
